Omschrijving
Grandeur, authenticiteit, hedendaags comfort in overvloed in dit stijvol herenhuis, gelegen aan de gegeerde Pulhof wijk en vlakbij Middelheim park.

Via aangelegde voortuin, toegang tot royale entree op marmer. Gastentoilet & prachtige authentieke trappenzaal. Ensuite van woon,-en leefruimte met vooraan de zitruimte, de eetkamer en vervolgens de bijzonder sfeervolle, hyper uitgeruste leefkeuken voorzien van kwaliteitsvolle inbouwtoestellen, met voldoende berg,-en werkruimte, afgewerkt op blauwe stenen werkbladen.
De hieraan verbonden gezellige eetplaats beschikt over een prachtige vitrinekast en biedt tevens zicht en toegang tot het aangelegd terras.
De 1ste verdieping omvat een royale masterbedroom bestaande uit en ensuite van 4 ruimtes uitgevend op zonnig, aangelegd terras met zicht op groen. Praktische  badkamer met apart toilet.
Op de 2de verdieping  bevinden zich 3 mooie kamers waarvan één met eigen dressing en dubbele openslaande deuren naar de lichtrijke, tijdloos ingerichte badkamer, voorzien van vrijstaand bad, driedubbele wastafels,  toilet en dubbele inloopdouche.
Ruim kelderverdieping onderverdeeld in verschillende compartimenten waaronder, wijn, - berg en werk kelder.

Gerenoveerd en geïsoleerd, met gebruik duurzame materialen, respect voor authenticiteit en oog voor hedendaags comfort.

* Authentieke houten vloeren en mooie plafondhoogte met sierelementen
* talrijke ingemaakte kasten en bergruimte.
* Zonnepanelen resulterend in gunstig  verbruik van de elektriciteit.
* Gunstig EPC score | energiezuinige woning

De woning wordt volledig opgefrist en professioneel opgeschilderd ter beschikking gesteld.
Fantastisch gelegen nabij betere scholen, openbaar vervoer, belangrijkste invalswegen en parken!
Energie certificaat
EPC No.2183895
E spec
:
132 kWh/m²/jaar
Comfort
Verwarming
:
Cv op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, uitgeruste amerikaanse keuken, internet, parlofoon, thermostatische kranen
Comfort buiten
:
Overdekt terras, terras, stadstuin
Bestemming
:
Hoofdverblijfplaats
Architectuur
:
Karakter huis, tijdloos gerenoveerd
Stedenbouwkundige informatie
Erfgoed
:
Nee
Algemeen
Adres
:
Koninklijkelaan 40
2600 BERCHEM
Verdieping
:
3
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Bewoonbare opp.
:
289 m²
Grondoppervlakte
:
161 m²
Voorgevel
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Financiële info
Prijs
:
€ 2.200
Uw Makelaar
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat