Omschrijving
WILRIJK: ELSDONK
Splendide, recente villa op 1270 m² in top residentiële wijk!
6 SLPK | 2 BADK | ZW-tuin met veel privacy| 2 garages + openlucht P

Indeling:
Magnifieke entréé met sublieme open trap in Franse steen. Vestiaire en gastentoilet.
Brede doorgang tot riante woon, -en leef vertrekken in L- vorm (ca. 80m²),
uitgevend op prachtige aangelegde Zuidwest tuin met veel privacy.
De L- living is ruim, licht en beschikt over mooie ontvangstruimten met salon rond sfeervolle open haard
en stijlvolle verlichte bibliotheekkasten rondom.
Aansluitend de eetkamer, afsluitbaar d.m.v een schuifdeur.
Aparte Amerikaans ingerichte leefkeuken, met toegang tot zuid-tuin, voorzien van ingebouwde toestellen,
voldoende werk,-en bergruimte afgewerkt op granieten werkbladen.
Familiale eetplaats & annex wasplaats met toegang tot de inpandige garage.

De masterbedroom is ruim en privatief en bevindt zich op de gelijkvloers van deze standingvolle villa.
Deze omvat een ruim overloop met apart toilet, luxueuze ingerichte badkamer,
ruime dressing en cosy slaapkamer uitgevend op aangelegd terras en tuin.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers waarvan 3 op parketvloeren,
waarvan één uitgevend op een mooi en zonnig terras.
Ruime ingerichte badkamer + mogelijkheid tot derde badkamer (alle leidingen aanwezig).

Vlieringtrap naar grote volledig geïsoleerde zolder met CV-installatie.

Bijzonder volumineuze villa gebouwd °2002 uit de hand van architect Vanhoenacker.
Gebruik van duurzame & luxueuze materialen en gebouwd met oog voor comfort:

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie - videofonie
- AIRCO
- 2 Inpandige garages met eigen oprit
- Perceel volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort.
- water ontkalker
- Prachtige aangelegde ZW tuinen
- Gunstig EPC : 165

Te villawijk Elsdonk, nabij strategische invalswegen en faciliteiten!


  
Energie certificaat
EPC No.201210020001219926000000010
E spec
:
165 kWh/m²/jaar
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard, dubbele beglazing, airconditioning, alarm, gepantserde deur, garagepoort met afstandsbediening, internet
Comfort buiten
:
Buitenverlichting, terras
Bestemming
:
Hoofdverblijfplaats
Architectuur
:
Modern
Indeling

Living
:
80m²
Leefkeuken
:
30m²
Slaapkamer 1
:
18.5m²
Slaapkamer 3
:
21m²
Slaapkamer 2
:
20.5m²
Slaapkamer 5
:
26.5m²
Slaapkamer 4
:
28.5m²
-----
:
24.5m²
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Algemeen
Adres
:
Jean Louis Cautreelslaan 1
2610 Wilrijk
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
4
Bewoonbare opp.
:
460 m²
Grondoppervlakte
:
1270 m²
Voorgevel
:
18,50 m
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Bouwjaar
:
2002
Financiële info
Prijs
:
€ 1.395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.612
Uw Makelaar
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat